Caução

Modalidade de garantia em que o devedor transfere a propriedade do bem ao credor (banco) até a quitação do financiamento. Em caso de inadimplência, o banco pode leiloar o imóvel extrajudicialmente com base na Lei 9.514/97.

Pessoa física ou jurídica que vence um leilão com o maior lance, adquirindo o direito de propriedade sobre o bem leiloado. O arrematante deve pagar o valor do arremate e a comissão do leiloeiro.

Documento oficial que contém todas as regras do leilão: descrição do bem, valor mínimo, data, forma de pagamento, responsabilidades do arrematante e condições legais. A leitura do edital é obrigatória antes de participar.

Profissional habilitado pela Junta Comercial (JUCESP) para conduzir leilões de forma legal. Responsável por publicar editais, conduzir sessões de lances e emitir o auto de arrematação.

Denominação jurídica para o leilão realizado por determinação judicial. O bem é vendido publicamente pelo maior lance, podendo ser em 1ª ou 2ª praça.

Valor inicial mínimo aceito para participação no leilão. No 1º leilão, geralmente equivale ao valor de avaliação do bem. No 2º leilão, pode ser menor.