Terrenos urbanos, lotes e chácaras em leilão em todo o Brasil com até 70% de desconto. Judiciais e extrajudiciais.
Ver todos os terrenos em leilão →Depende do lote. Verifique na matrícula do cartório se há dívidas, usufruto, hipoteca ou outros ônus. Em leilões extrajudiciais de bancos, a documentação tende a estar mais limpa. Sempre leia o edital completo antes de dar o lance.
Após a arrematação e registro do imóvel em seu nome, você pode construir seguindo as regras de zoneamento e uso do solo da prefeitura local. Obtenha a certidão de matrícula atualizada antes de iniciar qualquer obra.
Terrenos rurais podem ter restrições do INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária). Verifique se o imóvel está dentro de área de assentamento, indígena ou de proteção ambiental. Essas informações devem constar no edital.
Compare com valores de mercado na região usando sites de imóveis. Calcule custos adicionais: ITBI (3-4% sobre o valor), cartório (0,5-1%), e eventuais dívidas de IPTU. O desconto aparente pode ser menor após incluir todos os custos.