Comitente Vendedor

Modalidade de garantia em que o devedor transfere a propriedade do bem ao credor (banco) até a quitação do financiamento. Em caso de inadimplência, o banco pode leiloar o imóvel extrajudicialmente com base na Lei 9.514/97.

Pessoa física ou jurídica que vence um leilão com o maior lance, adquirindo o direito de propriedade sobre o bem leiloado. O arrematante deve pagar o valor do arremate e a comissão do leiloeiro.

Depósito de garantia realizado pelo participante antes de dar lances em um leilão. Garante a seriedade da participação e é devolvido automaticamente aos não vencedores.

Documento oficial que contém todas as regras do leilão: descrição do bem, valor mínimo, data, forma de pagamento, responsabilidades do arrematante e condições legais. A leitura do edital é obrigatória antes de participar.

Profissional habilitado pela Junta Comercial (JUCESP) para conduzir leilões de forma legal. Responsável por publicar editais, conduzir sessões de lances e emitir o auto de arrematação.

Denominação jurídica para o leilão realizado por determinação judicial. O bem é vendido publicamente pelo maior lance, podendo ser em 1ª ou 2ª praça.